Amiante avant travaux Bretagne - 35

Vous envisagez la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété à Rennes, Cesson-Sévigné ou Saint-Jacques-de-la-Lande ? L’audit énergétique est une étape-clé pour tout bien classé E, F ou G au DPE. CDTEC, spécialiste du diagnostic immobilier en Bretagne, vous accompagne dans la réalisation de votre audit énergétique sur l’ensemble du département.

Premier contact et prise en charge personnalisée

Dès votre prise de contact avec CDTEC, un interlocuteur local étudie votre demande. Nous échangeons sur la nature de votre bien, sa localisation (quartier résidentiel de Beauregard, lotissement pavillonnaire à Chantepie, petit collectif à Saint-Grégoire…), sa date de construction et ses principales caractéristiques. Cette première étape permet de planifier une visite adaptée à votre situation et de vous présenter l’ensemble des documents nécessaires.

Visite technique sur site : état des lieux du bâti

Lors du rendez-vous, notre diagnostiqueur effectue un relevé complet de votre bien : isolation des murs, des combles et des planchers, mode de chauffage (chaudière gaz, pompe à chaleur, radiateurs électriques…), menuiseries, ventilation, ainsi que l’équipement en eau chaude sanitaire. Que vous soyez propriétaire d’une maison ancienne à Redon ou d’une résidence des années 70 à La Mézière, chaque configuration est prise en compte pour une analyse précise. Nous collectons également les factures d’énergie – si disponibles – pour mieux cerner vos consommations réelles.

Analyse, calculs et élaboration de scénarios d’amélioration

Après la visite, CDTEC procède à une étude détaillée via un logiciel réglementaire. Nous reconstituons la performance énergétique actuelle du logement, identifions les principaux postes de déperdition (toiture, murs, menuiseries, chauffage…) et modélisons plusieurs scénarios de travaux. L’audit énergétique doit impérativement proposer au moins deux parcours de rénovation visant à sortir le bien de la catégorie des passoires énergétiques. Les scénarios sont adaptés au bâti local : isolation par l’intérieur pour une longère typique, remplacement de chaudière dans une maison des années 80, etc.

Restitution de l’audit énergétique et accompagnement

Une fois le rapport finalisé, nous vous remettons l’audit énergétique complet, conforme à la réglementation en vigueur. Ce document détaille la situation actuelle du logement, présente les scénarios d’amélioration avec estimation des gains énergétiques et liste les aides mobilisables. Lors d’un entretien, nous prenons le temps de vous expliquer chaque point du rapport, afin de faciliter vos démarches lors de la vente ou de la rénovation.

FAQ – Audit énergétique Bretagne

Quels types de biens doivent réaliser un audit énergétique en Bretagne ?

L’audit énergétique est obligatoire pour la vente des maisons individuelles ou immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE. Les appartements en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

En combien de temps puis-je obtenir mon audit énergétique à Rennes ou Cesson-Sévigné ?

Le délai dépend principalement de la disponibilité de vos documents et de la complexité du bien. CDTEC veille à planifier la visite dans les meilleurs délais sur Rennes, Cesson-Sévigné et les communes alentour.

Dois-je fournir des documents particuliers pour l’audit énergétique ?

Oui, il est utile de préparer les plans du logement, les factures énergétiques récentes, ainsi que toute information sur les travaux déjà réalisés (isolation, changement de chaudière, etc.).

L’audit énergétique est-il valable pour une maison ancienne à Saint-Grégoire ?

Oui, l’audit énergétique s’applique aussi bien aux maisons anciennes qu’aux résidences plus récentes, dès lors qu’elles sont en monopropriété et classées E, F ou G au DPE.

Vous avez un projet de vente ou de rénovation et souhaitez un audit énergétique précis et conforme en Bretagne ? Contactez CDTEC pour un accompagnement sur-mesure dans votre commune !